Notre expertise
La régénération urbaine
Airplex est une entreprise de promotion immobilière spécialisée dans le recyclage urbain par le développement des fonciers aériens.
À Paris et dans les grandes métropoles françaises, nous déployons des solutions créatrices de valeur dédiées au financement de la rénovation énergétique et de la modernisation du parc immobilier existant ; l’acquisition de droits à construire aériens et la réalisation de surélévations clés-en-main pour compte de tiers.
Nous accompagnons les propriétaires d’immeubles (bailleurs particuliers, professionnels et institutionnels) et les gestionnaires d’actifs immobiliers (sociétés de gestion de portefeuille, foncières) à optimiser la performance et l’impact de leurs investissements immobiliers.
Présentation
J’ai fondé Airplex en 2023, après 12 années à œuvrer au sein de majors de la production immobilière telles que Nexity, Greencity, Bouygues, pour développer et réaliser des projets complexes de régénération urbaine intégrés aux différentes échelles de la ville. Mon objectif : concilier exigence, résilience et culture du résultat en déployant la verticalité dans les grandes métropoles françaises.
Antoine Lugaro
Président
Notre mission
Valoriser le foncier aérien et moderniser le parc ancien
Le potentiel de surélévation des métropoles françaises est conséquent, il est de l’ordre de 10 % du bâti existant. Préalablement encouragé avec la loi ALUR de 2014 et la suppression du COS (Coefficient d’Occupation du Sol), la verticalité bénéficie aujourd’hui d’ un contexte règlementaire favorable avec la Loi Climat et Résilience de 2021 qui pose un objectif de Zéro Artificialisation Nette d’ici 2050.
Cependant, les opérations de surélévation des bâtiments posent de réels défis techniques, juridiques, réglementaires et urbains, qui complexifient leurs mise en œuvre et limitent trop souvent leur déploiement, ce pourquoi, nous simplifions la valorisation des fonciers aériens aux propriétaires.
Notre modèle intégré
Maîtriser la chaine de valeur
Airplex centralise l’ensemble des actions nécessaires à la réussite des projets de valorisation de vos fonciers aériens. Les solutions clés-en-main, permettant d’ intégrer l’ amélioration de l’efficacité énergétique et de la valeur d’usage aux bâtiments existants.
Développement et acquisition de droits à bâtir aériens
L’acquisition de vos fonciers aériens en vous simplifiant leur valorisation en numéraire, en immobilier ou en travaux de remise au normes.
Montage et réalisation de projets pour compte de tiers
Le montage, la conception et la réalisation du projet de surélévation livré clés-en-main aligné à votre thèse d’investissement et à votre politique de gestion.
Notre vision
Avoir un impact positif sur la fabrication de la ville
Porté par une vision pluridisciplinaire et accompagné d’experts chevronnés, Airplex a développé un modèle économique intégré qui associe deux expertises : la décarbonation et la régénération urbaine.
Nous partageons la conviction que le recyclage urbain par la surélévation des bâtiments représente une approche frugale et pragmatique pour se montrer à la hauteur des enjeux de la transition énergétique du secteur immobilier, afin de faire mieux avec moins.
Défi environnemental
Nous agissons pour accélérer la décarbonation de l'immobilier
Produire un immobilier bas-carbone
Améliorer l'efficacité énergétique
Réduire les émissions carbone
Limiter l’artificialisation des sols
Enjeux sociétaux
Nous contribuons à rendre les villes plus inclusives
Mixité fonctionnelle
Intégrer la mixité des usages (habitation, bureaux, commerce, hôtellerie, services d’intérêt collectif) à des bâtiments existants sans altérer leurs fonctions actuelles.
Diversité d' usage
Créer un immobilier adapté aux différents moments de vie, améliorant l’accessibilité pour tous les publics, notamment les personnes âgées et à mobilité réduite.
Les toits de nos villes sont les fondations des métropoles de demain –
Les toits de nos villes sont les fondations des métropoles de demain –
Les toits de nos villes sont les fondations des métropoles de demain –
Les toits de nos villes sont les fondations des métropoles de demain –
Les toits de nos villes sont les fondations des métropoles de demain –
Un modèle qui allie surélévation et recyclage urbain
Nous activons la création de valeur et la remise aux normes du parc ancien avec la surélévation.
Un modèle qui allie surélévation et recyclage urbain
Nous activons la création de valeur et la remise aux normes du parc ancien avec la surélévation.
